Vistas da casa

Frente


... e traseiras

Jardinar

Não saia de casa sem o seu caderno de notas! É a política da casa, porque nunca se sabe se entre uma sobremesa e um café não aparecem ideias para o jardim.

Combater o frio!

Uma das preocupações mais presentes (e mais 'sentidas' na pele, tendo em conta o rigor deste Inverno) é a opção por um sistema de aquecimento eficaz e amigo do ambiente. O conforto é indubitavelmente uma das dimensões de maior impacto numa transição de um apartamento moderno para uma casa antiga, e diminuir esse impacto é uma prioridade na intervenção. Curiosamente, trata-se de um aspecto pouco explicitado nas conversações com as equipas de recuperação consultadas (não contando, naturalmente, com as opções em termos de isolamento térmico, igualmente importantes - lá iremos). Uma das hipóteses levantadas, contudo, parece reunir a maior parte das condições preferenciais (isto numa rua, ressalve-se, onde não existe gás de cidade): as bombas de calor. O mecanismo da coisa é relativamente simples e aproveita a energia térmica presente no próprio ar (embora exista também a opção geotérmica), a partir de um motor de arranque cuja energia de 'alimentação' pode ter várias origens (incluindo a possibilidade de articulação com paineis solares). Permite economizar e diminuir a emissão de CO2. Mais info (por exemplo) aqui.

Clarabóia

Há-as grandes e barrocas, mas a nossa é simples e pequena. A clarabóia tem como função canalizar a luz para o interior da casa, visto que não existem nesta tipologia aberturas laterais (a vontade de trazer luz é cada vez maior, especialmente nestes dias nubelados de Inverno portuense). Será a manter ou eventualmente ampliar, se se perceber que pode trazer vantagens. Mas é bonita só assim, com o seu reboco incerto mas seguro.

Ofertas de bom augúrio

Nesta época a gerência queria agradecer aos amigos que nos trouxeram prendas a pensar na nova casa: à esquerda, uma saca feita pela própria ofertante, para os muletes quentinhos que iremos buscar na padaria duas portas abaixo; à direita, dois 'individuais' para as muitas refeições a dois ou quatro que vão ter lugar no novo domicílio. Vamos a ver o que o novo ano nos reserva, e que iremos registando neste blogue. Votos de feliz 2010 para todos os visitantes!

Esboços atlânticos

Um Inverno rigoroso põe-nos alerta. Sabemos o que a chuva pode fazer numa casa desabitada. Entretanto, continuam as projecções e as conversas, regadas com ambiente natalício e por vezes pontuadas com mais desenhos, desta feita do mecenas de toda a empreitada, directamente do arquipélago dos Açores.

Sinais

Está certo que esta coisa de acreditar em presságios tem que se lhe diga, numa casa onde reina a formação científica. Mas que dizer de um achado destes, no momento em que se planeia a adopção futura de um dos felinos esfarrapados que vagueiam na rua à porta da casa?

O logradouro

A outra jóia da coroa: o jardim. A receber-nos e às visitas, o primeiro vizinho apresenta-se ruidosamente (podem vê-lo na foto do topo, no centro). Para já, o espaço é um amontoado de silvas e lama, e parcialmente coberto por uma estrutura em cimento (que fazia avançar o piso térreo, mas sem ligação ao exterior). Só a limpeza e abertura até à casa permitirá ver com clareza toda a área (aproximadamente 40 metros quadrados). Para já, conjectura-se acerca dos materiais e da sua utilização. Conhecendo-nos, vamos necessitar de um jardim de manutenção mínima, provavelmente com poucas plantas e sem relva (gravilha e pedra serão boas hipóteses). A árvore do momento (não deverá haver espaço para mais do que uma) é o limoeiro, por várias razões:
- é bonita
- é aromática
- os limões têm múltiplas aplicações
- é uma escolha generalizada em jardins urbanos e não só, o que atesta as suas qualidades
- dá para descarregar as frustrações, com uma pancada no fim do dia de trabalho
- finalmente, diz o povo, dá bom agoiro.
Que vos parece, jardineiros e jardineiras da blogosfera?

PS: relembramos que as fotos podem ser ampliadas clicando sobre elas.

Chapeleiro

Em cada visita vão aparecendo pequenas surpresas. Esta estava no sótão, à espera de ser resgatada. Será uma das primeiras visões dos visitantes, pelo que encontrá-lo nos pareceu de bom augúrio. Não saberemos datar a peça, mas um de nós recorda-se de ver uma do mesmo estilo na casa da avó, que era do início do século. Está intacto, mas precisa de uma boa limpeza. Algum conselho desse lado?

Tectos estucados

Continuando na senda das bichices (a propósito, que fique claro: os comentários homofóbicos, sobretudo da parte de 'anónimos' não são bem vindos e a gerência reserva-se o direito de os eliminar a seu bel prazer), fica aqui um registo fotográfico dos dois tectos estucados. Num deles (o que levou com a lâmpada fluorescente em cima) encontram-se motivos alimentares como fruta, o que parecia destinar a divisão à função degustativa. O outro, mais rico, designava provavelmente a zona nobre da casa. Nestes elementos valerá a pena investir, pelo valor estético que acrescentam à casa. Uma vez que ainda não foi avaliado o estado real dos soalhos (mas sendo provável que terá que ser retirada toda a madeira para posterior selecção e reposição), o tipo de intervenção poderá variar e incluir a reprodução dos elementos em falta.

Pequenos nadas

Enquanto pouco se pode avançar em relação a uma intervenção concreta, a ansiedade canaliza-se para deambulações decorativas, em sucessivas e por vezes contraditórias versões dos mesmos espaços e pormenores. Pequenos detalhes podem concentrar toda a imaginação: por exemplo, a escolher agora, os interruptores da casa passariam a ser qualquer coisa como isto.

Visitas, visitas, são muitas visitas...

Desta vez, um arquitecto levou a 'sua' equipa de trabalho: empreiteiro, engenheiro e electricista. A ideia é conhecer (literalmente) os cantos à casa, para poder apresentar um orçamento mais rigoroso. O resultado deve chegar quarta-feira, e até lá tentamos (sem conseguir) não pensar muito no assunto. Para já, sem existir ainda um compromisso, a visita revela-se um bom exemplo de pró-actividade profissional.

Casa (bem) assombrada

Visitar casas abandonadas com crianças dá nisto: agarram-se a nós assustadas e inventam histórias de fantasmas e colónias de morcegos antipáticos. Esta é a versão da casa em desenho da sobrinha mais pequena, com data e tudo para mais tarde recordar.

Portas e portadas

Atravessar estas peças de madeira não é só transitar de um espaço a outro; é frequentemente viajar entre diferentes camadas no tempo, de uma época em que as casas eram abertas, com grandes salões e varandas corridas, para outra em que se prezava o interior e se criavam marquises e erguiam novas paredes dentro de cada quarto. Posto isto, é provável que algumas peças prolonguem a sua nobre função, enquanto outras desaparecem, cedendo o lugar à luz e à amplitude dos gestos.

O que se aprende

1. Os loteamentos no Porto foram feitos com a largura de cinco metros e meio. Isso explica a regularidade que podemos encontrar na casa típica da cidade, independentemente da profundidade, altura e diversidade de materiais e ornamentos.
2. Seja qual for for o sistema de aquecimento adoptado, casas com estrutura em pedra significam duas coisas: demoram mais tempo para aquecer, mas conservam mais tempo a temperatura.

Arquitectar #2

O segundo encontro com a jovem equipa de arquitectos que visitara a casa revela-se um momento pouco esclarecedor. A reunião faz-se numa casa recuperada, para mostrar hipóteses de trabalho, mas algumas soluções, apesar de esteticamente interessantes, levantam algumas dúvidas que a escassa conversa (essencialmente centrada na orçamentação) acaba por não resolver. Um dia depois, um pequeno mas simpático encontro com o primeiro arquitecto, que já visitara a casa, acaba por se revelar mais elucidativo. Fala-se de materiais, discutem-se propostas concretas, enfim, aprofunda-se a sintonia de interesses. Nisto de estarmos à mercê do que o Giddens chama sistemas periciais (aqueles que não compreendemos mas que sustentam de forma irreversível a nossa vida, como as redes informáticas ou os motores dos aviões), não há como um diálogo descomprometido para nos devolver alguma ilusão de segurança e de apropriação dos nossos projectos.

Janelas

Elemento fundamental numa habitação urbana, as janelas são como que as asas de uma casa. Elas possibilitam o trânsito de olhares entre dentro e fora, assim como o jogo de luzes que dinamiza todo o interior ao longo de várias estações e dentro de um mesmo dia.
Ficam alguns exemplares, aqueles cuja luz permitiu fotografar. O estado de conservação é variável e levanta dúvidas naturais quanto à capacidade de isolamento térmico destas caixilharias. Soluções ventiladas: acrescentar uma caixilharia nova por dentro, mantendo a original por fora; substituição das caixilharias por outras novas, em madeira; demolição das varandas cobertas (trata-se, em dois casos, de intervenções posteriores, que reduziram seguramente a luminosidade original). Já disse que se aceitam bitaites?

As escadas

A pedido de muitas famílias, vamos começar a publicar algumas imagens da casa. Para já: as escadas pré-intervenção. Por debaixo das carpetes e linóleos, esperamos encontrar belas madeiras. Faltam dois ou três balaústres (serão substituíveis?). E, mais importante: a planta seca será para preservar? Já agora, para esclarecer: existem dois lanços de escada: um que parte do rés-do-chão para o primeiro piso, e outro para o segundo piso, com ripas de madeira a separar em 'gaiola' as antigas habitações. No topo, uma pequena clarabóia ilumina todo o vão.

Visita chuvosa

Quem vive no Porto sabe que nos últimos dias a chuva não tem dado tréguas (com excepção do ar de sua graça que o Sol deu ontem, junto a um mar tempestuoso a galgar o molhe da Foz). Contactado novo gabinete de arquitectura, da lista incluída na SRU, ficamos agradavelmente supreendidos com a disponibilidade para uma visita imediata ao imóvel. A chuva e a escuridão não mostraram a casa no seu melhor. As impressões (e as fotos) recolhidas pelos dois arquitectos serão discutidas numa entrevista a agendar no próprio gabinete. Para já, parecem adeptos da máxima conservação e mínima intervenção. A ver vamos.

As chaves!

As chaves vieram num molhe, como que a indicar que as portas que se abrem não são apenas as visíveis ao primeiro olhar.

Escritura!

Depois de dias seguidos de céu cinzento e chuvoso, o Sol decidiu dar um ar da sua graça, como se para abençoar o início desta aventura. A escritura, acto burocrático feito de discursos solenes e gestos ritualizados, foi pretexto para a passagem de vários testemunhos: o das chaves, objecto que consubstancia a possibilidade de entrada numa nova etapa; e o de algum do historial da casa, na pessoa do anterior proprietário, um portuense residente em Lisboa. Ficamos para já a saber que pertencera a uma tia, e que albergara algumas memórias de infância. Posteriormente, foi arrendada a um barbeiro, que abriu o estabelecimento no piso térreo e se instalou no primeiro piso. O segundo piso era ocupado por uma viúva. Foi a última residência de ambos, e a idade provecta em que desapareceram é inspiradora de bons augúrios de longevididade para os novos residentes.

Arquitectar

Antes da decisão, um amigo arquitecto acedeu gentilmente a visitar o imóvel. É sempre bom ter um olhar mais técnico e experiente. Permite aventar hipóteses, aumentar as perspectivas de análise e assumir uma opção com (um pouquinho mais de) segurança. Quanto a misturar amizade com trabalho, a política da casa é: evitar a todo o custo. Estas relações são difíceis e querem-se no plano profissional, para não contaminar afectos e discernimentos. Posto isto, optámos por visitar um atelier que conhecíamos de pesquisas pela Internet ou revistas da especialidade. A entrevista serviu para tactear empatias, e correu bem: clareza de intenções, disponibilidade para explicar o processo, e compreensão dos nossos propósitos parecem bons presságios. Quando se fala de recuperar, talvez isso seja mais importante do que tudo o resto. Mais uma ou duas entrevistas devem permitir assumir uma escolha.

Visita à Porto Vivo

Ainda não levávamos certezas nem documentos (a escritura ainda não foi feita, embora esteja agendada), mas pareceu-nos lógico fazer uma visita à Porto Vivo - S.R.U. (Sociedade de Reabilitação Urbana). Várias impressões: sendo um organismo público, pressente-se alguma impotência perante esse outro monstro burocrático que reside na Câmara Municipal; por outro lado, essa impotência também se traduz nalgum sentido prático, na procura de alternativas que permitam agilizar o processo. Ficámos despachados com algumas dicas sobre licenciamentos e info sobre eventuais incentivos financeiros: os mais pertinentes, para já - desconto em materiais de construção (aparentemente limitado às firmas associadas ao programa) e isenções de taxas municipais (IMT's, IMI's e afins).

A pesquisa...

Uma busca persistente é também uma descoberta do que o Porto tem de melhor para oferecer: as suas casas, por dentro e por fora. Aqui ficam alguns dos melhores exemplos que encontrámos em sensivelmente dois anos:

Uma casa gigante na Rua do Heroísmo, já um pouco fora da zona de procura inicial. Ao lado, uma casa gémea testemunhava uma intervenção, que visitámos. Principais problemas: localização (rua com demasiado movimento), dimensão e preço.


Casa na rua Duque de Palmela: uma paixão assolapada, ainda nos fez deslocar à câmara municipal para obter informações sobre licenciamentos. Em muito bom estado, numa zona óptima e com bom preço, o inevitável aconteceu: foi vendida antes que se pudesse fazer uma proposta. Felicidades para os novos proprietários!


Casa mais pequena, ainda na zona do Bonfim (há quem a conheça como "a pequena Paris"): bom tamanho e bom preço, embora entre uma primeira e uma segunda visita se tenha degradado visivelmente (nestas coisas basta um pequeno buraco no telhado durante um Inverno). Único mas significativo contra: as traseiras confinavam com uma garagem de automóveis, sendo pouco recomendáveis as chaminés que emanam os vapores resultantes das pinturas.


Baptizada por nós como "a casa esquinada", trata-se de outra maravilhosa surpresa perto do final de Santos Pousada: boa localização, bom estado de conservação, todos os pormenores maravilhosos que estas casas contêm podiam ser encontrados aqui. Contras: o tamanho e o preço (a ponderação inclui, naturalmente, uma estimativa da intervenção num imóvel destas dimensões e uma previsão dos custos posteriores de manutenção).

Sonhar, esboçar...

Não é preciso muito para armar ao arquitecto: uma folha de rascunho, uma caneta, fotografias mentais, um café e alguma imaginação.

Era uma vez...

... uma ideia tornada vontade, uma vontade tornada desejo, um desejo tornado paixão e uma paixão tornada obsessão: viver numa casa na baixa. O Porto, a cidade inevitável, lugar onde estas coisas germinam e se alimentam. Com este blog, vamos tentar registar e partilhar a experiência da recuperação de um imóvel da baixa portuense. Há um prelúdio para tudo isto (uma prequela, se quiserem, como está na moda agora nas sagas de Hollywood), que deveria incluir todos os passeios sem destino pelas ruas da invicta, pelo simples prazer do deslumbre pedestre. Foram muitas as surpresas e alguns os sonhos que preencheram esse período, que continua agora com um espírito diferente: o do reconhecimento da zona da casa, como um animal que fareja o território onde espera instalar o seu ninho, a sua sede de operações, o seu lar. Depois de muitas telefonemas, horas de almoço investidas em visitas, apertos de mão a agentes imobiliários, o conhecimento do mercado aprofundou-se (superando, com frequência, o domínio da matéria dos próprios vendededores) e a selecção depurou-se. Afinaram-se critérios, aprofundou-se a ciência dos orçamentos e por fim, sereno, o resultado apareceu: a casa estava escolhida.